Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) служит важным документом, подтверждающим права собственности и юридическую чистоту объектов недвижимости. Проверка подлинности данной выписки является необходимой мерой перед любыми сделками с недвижимостью, чтобы избежать потенциальных мошеннических действий и финансовых потерь. Как именно можно убедиться в подлинности выписки, читайте в Уссурийской газете Коммунар.
Способы проверки подлинности зависят от формата выписки: бумажной или электронной. Наиболее быстрым методом проверки подлинности бумажного документа является сканирование QR-кода, который расположен в правом верхнем углу всех официальных выписок, выданных МФЦ или Росреестром. С помощью камеры вашего телефона можно отсканировать QR-код, после чего вы будете перенаправлены на официальный сайт Росреестра. На сайте можно получить информацию о подтверждении или опровержении подлинности выписки и её содержания. Однако важно помнить, что наличие QR-кода не является гарантией оригинальности документа, поэтому обязательно нужно его отсканировать.
Электронная версия выписки имеет такую же юридическую силу, как и её бумажный аналог, но вместо печати она защищена электронной цифровой подписью Росреестра. Обычно электронная выписка предоставляется в виде архива, который включает три файла: сам файл с данными, файл электронной подписи и выписку в удобном для чтения формате.
Для проверки подлинности выписки из ЕГРН выполните следующие шаги: прежде чем приобретать объект недвижимости, обязательно проверьте выписку указанными ранее способами. Также можно самостоятельно запросить сведения о заинтересовавшем вас объекте недвижимости. Однако нужно учесть, что с 1 марта 2023 года в выписке не отображаются персональные данные собственника, такие как ФИО и дата рождения.
Если вам необходимо получить доступ к сведениям о правообладателе, требуется его личное волеизъявление, оформленное в виде заявления о внесении в ЕГРН соответствующей записи. Это заявление можно подать как лично в офисах МФЦ, так и в электронном виде через сайт Росреестра или портал Госуслуг. Запись в ЕГРН может быть сделана в отношении одного или нескольких объектов недвижимости, принадлежащих правообладателю, и может быть погашена в любое время. Внесение или погашение записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных осуществляется без взимания государственной пошлины.
Важно отметить, что при отсутствии записи персональные данные в выписке из ЕГРН не будут отображаться, и в строке о правообладателе будет указано «физическое лицо». Поэтому необходимо использовать только те документы, подлинность которых была официально удостоверена и подтверждена.
Подводя итог, можно сказать, что проверка подлинности выписки из ЕГРН — это важный шаг для каждого, кто собирается совершать сделки с недвижимостью. Необходимо быть внимательным и осторожным, чтобы избежать неприятных ситуаций и финансовых потерь.
Пресс-служба Управления Росреестра по Приморскому краю напоминает, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) выполняет функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также оказывает государственные услуги в сфере ведения государственного кадастра недвижимости и других связанных областях.